Foire aux questions
Nous répondons à toutes vos interrogations
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Faut-il faire une étude de sol avant d’acheter un terrain ?
Oui, une étude de sol est fortement recommandée avant d’acheter un terrain.
Elle permet d’identifier la nature du sol, les risques (argile, tassements, eau) et d’adapter les fondations de la maison afin d’éviter des surcoûts ou des désordres structurels.
Depuis la loi ELAN, une étude de sol G1 est obligatoire pour les terrains situés en zone argileuse à risque moyen ou fort.
Une étude complémentaire G2 est ensuite réalisée avant la construction pour définir précisément les fondations.
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Quels documents préparer avant de signer le CCMI ?
Avant de signer un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), il est nécessaire de préparer plusieurs documents essentiels :
- Le titre de propriété ou compromis de vente du terrain
- Le plan de masse et les plans de la maison
- Le permis de construire ou sa demande
- L’étude de sol (si disponible ou obligatoire)
- Le descriptif détaillé des prestations
- Le prix global et définitif de la construction
- Les attestations de garanties du constructeur (décennale, livraison)
Ces éléments garantissent un projet sécurisé et conforme à la réglementation.
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Qu’est-ce que la norme RE2020 et quel impact sur mon projet ?
La RE2020 est la réglementation environnementale en vigueur pour les constructions neuves.
Elle vise à réduire la consommation énergétique des logements et leur impact carbone, tout en améliorant le confort thermique été comme hiver.
Concrètement, la RE2020 impose :
- Une meilleure isolation
- Des équipements plus performants (chauffage, ventilation)
- Le recours à des énergies moins polluantes
- Une conception limitant la surchauffe estivale
La RE2020 peut légèrement augmenter le coût de construction, mais elle permet de réduire les factures d’énergie et d’augmenter la valeur du bien.
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Quelles démarches après la réception des clés ?
Après la réception des clés, plusieurs démarches sont à effectuer :
- Émettre les réserves éventuelles sur le procès-verbal de réception
- Souscrire une assurance habitation
- Déclarer l’achèvement des travaux auprès de la mairie
- Mettre en service les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz
- Bénéficier des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale)
La réception marque le point de départ des garanties.
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Comment est calculé le coût de construction au m² ?
Le coût de construction au m² est calculé en divisant le prix total de la maison par sa surface habitable.
Il dépend de plusieurs facteurs :
- Le type de maison (plain-pied ou étage)
- Les matériaux utilisés
- Le niveau de finitions
- Les contraintes du terrain
- La région de construction
En 2026, le coût moyen d’une maison neuve se situe généralement entre 1 800 € et 2 500 € / m², hors terrain.
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Quelles aides financières puis-je obtenir pour faire construire ?
Plusieurs aides financières peuvent accompagner un projet de construction :
- Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources
- Les prêts aidés (Action Logement, prêts régionaux)
- Des exonérations temporaires de taxe foncière selon les communes
- Certaines aides locales proposées par les collectivités
Ces dispositifs permettent de réduire le coût global du projet ou d’améliorer la capacité de financement.
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Proposez-vous tous types de maisons ?
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Quel est le temps nécessaire pour construire une maison ?
Le temps de construction d’une maison peut varier selon plusieurs éléments tels que la superficie de la maison, la complexité du projet, les conditions du terrain, les exigences légales et réglementaires, ainsi que la disponibilité des matériaux et de la main-d’œuvre. En général, la durée pour construire une maison individuelle varie de 8 à 16 mois.
Cependant, chaque projet étant unique, il est recommandé de discuter du délai de construction avec votre constructeur. Lui seul peut vous fournir une estimation plus précise en fonction des spécificités de votre projet.
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Quel est le coût d'une maison individuelle en 2026 ?
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Prenez-vous en charge toutes les démarches et formalités liées à la construction ?
Oui, nous nous occupons de vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires à votre projet de construction de maison : choix du terrain, dépôt du permis de construire, gestion des différents corps de métier sur le chantier, etc.
Seules les interactions avec la banque ne sont pas incluses.
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Qui réalise les travaux de construction ?
Pour la réalisation des travaux de construction, nous faisons appel à des artisans extérieurs locaux que nous sélectionnons avec soins. Nos critères de sélection sont strictes, nous recherchons du sérieux, de la rigueur, du travail ainsi que des matériaux de qualité.
En revanche, au sein des équipes Maisons France STYLE, nous disposons de métreurs, conducteurs de travaux et d’un directeur technique. De quoi assurer un chantier en toute sérénité.
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Qui sera mon interlocuteur pendant les travaux ?
Votre commercial.e sera toujours disponible pour vous tout au long de votre projet. Dès que le chantier commence, le conducteur de travaux prend le relais. Il est responsable de superviser et coordonner la phase de construction, incluant le suivi et le contrôle des travaux, la gestion des équipes sur le chantier et la gestion administrative. En tant que garant de la bonne réalisation du projet, il s’assure que les travaux sont effectués dans les délais et respectent les normes de qualité prévues.
Votre commercial.e sera cependant toujours joignable pour répondre à vos interrogations.
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Pouvons-nous commencer nos travaux d'aménagement intérieur avant la livraison de la maison ?
Pour des raisons d’assurance, nous ne pouvons malheureusement pas vous laisser accéder à la maison avant la livraison.
Il faudra attendre la remise des clés pour commencer vos travaux.
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Nous n'avons pas de terrain, pouvez-vous nous aider à en trouver un ?
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Qu'est-ce qu'un contrat CCMI ?
Un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est un contrat spécifique en France, réglementé par la loi du 19 décembre 1990, qui encadre la construction d'une maison individuelle.
Il vise à protéger le maître d'ouvrage (l’acquéreur) en imposant des garanties et des obligations au constructeur, comme la garantie de livraison à prix et délais convenus, la garantie de parfait achèvement et la garantie décennale.
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Qu'est-ce que la garantie de parfait achèvement ?
La garantie de parfait achèvement est une obligation légale imposée au constructeur pendant l'année qui suit la réception des travaux. Elle couvre tous les désordres signalés par le maître d'ouvrage, qu'ils soient de nature apparente ou cachée, et engage le constructeur à les réparer à ses frais.
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Que couvre exactement la garantie décennale ?
La garantie décennale couvre pendant 10 ans après la réception des travaux les dommages qui compromettent la solidité de la maison ou la rendent impropre à son usage.
Elle concerne notamment :
- Les fondations
- Les murs porteurs
- La toiture
- Les planchers
- L’étanchéité
Cette garantie est obligatoire pour le constructeur et protège durablement le propriétaire.
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Qu'est-ce que la garantie biennale ?
La garantie biennale, également appelée garantie de bon fonctionnement, est une assurance obligatoire en France qui couvre une période de deux ans à compter de la réception des travaux. Elle concerne les équipements dissociables du bâtiment (comme les volets, les portes, les radiateurs) et impose au constructeur de réparer ou remplacer les éléments défectueux.